金桂业委会

转载《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》将对上海市住宅小区在停车设施方面的种种问题予以规范。 根据规定，停车设施尚未出售的应当出租，不得闲置不用；一套住宅的业主不能拥有两个或两个以上车位。这是记者昨天从市房地资源局获悉的最新消 私车拥有者的增多，使住宅小区车位日益稀缺。然而，一些开发商却借此不断抬高车位价格，如果卖不掉，宁可让车位闲置也不愿出租给急需车位的业主。停车库属于住宅小区的配套设施，建设单位应该让车位资源充分发挥作用，将按规划要求配置的地面或地下停车库、立体停车库等，提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。 根据目前规划，新建小区停车位与住宅房屋套数比例为0.6：1，暂行规定中“一套住宅的业主不能拥有两个或两个以上车位”的限制，正是针对车位配比还不高的情况制定的。在该暂行规定实施前已销售的，或住宅物业管理区域内配置的停车位与住宅房屋套数比例超过1：1的，超过部分的停车位不受此限制。 同时，停车位要转让的，受让对象应当是本物业管理区域的业主，租用停车位的业主享有该车位的优先购买权；停车位有空余的，可以临时出租给本物业管理区域外的单位或者个人使用。但当本住宅区域内业主或使用人需使用时，出租人应按规定收回出租的车位。 对停车收费也不能乱开价，应执行物价部门规定的收费标准。