 日志正文
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2019年度测评工作2019年8月21日下午二点，上海辰望管理咨询有限公司，将国强老师，授上海市花木街道的委托，对金桂业委会2019年度规范化建设进行测评。
迎接受测评的人员，金桂业委会在沪所有成员。 测评内容：“花木街道业主委员会规范化运作评估信息采集”“花木街道业主委员会规范化运作评估标准（2019版）” 由于金桂业委会昨天才接到牡丹五居委小刘的电话通知，由第三方对业委会规范化运作进行测评，测评内容也是中午小刘打印的，所以，蒋老师测评期间，由业委会主任现场填写，现场业委会自测评分，由于金桂业委会施行无纸化办公，所有文件、资料都记录上“金桂业委会”博客，又因司法原因，将博客文档全都打印为纸质文件，装订成成册书本，所以档案齐全。 由于迎接测评时间紧，业委会成员临时召集到办公室，会计在中午一点半才从虹桥火车站赶回到办公室，所以，测评将老师眼见到的几乎都是影印件，存在一定遗憾。 依据测评实际，蒋老师给出三点建议，一、业委会印章管理，应该由三人分别保管、使用印章要有完整记录，签名；二、公共收益现在应一季度公告一次，业委会作了说明：公共收益（停车费）基本是全年收取一次，，只有个别车主半年交付，所以，业委会是半年公告一次；三、《物业服务合同》应该采用（2015）版本。 业委会根据第三方测评老师意见研究，实时修正。 花木街道业主委员会规范化运作评估信息采集表 业主委员会名称： 1.三大《管理规约》版本： （老版/2015年版）。 2.定期接待时间： 。 3.印章保管人及职务：业主大会公章 （职务 ）、财务章 （职务 ）、业主委员会公章 （职务 ）。 4.按《业主大会议事规则》，小区业主委员会设委员 名。现在岗委员 名。 5.按《业主大会议事规则》业主大会应每年召开 次定期会议;2018年共召开业主大会 次，每次业主大会的议题： (1) (2) (3) (4) (5) 6. 按《业主大会议事规则》业主委员会应每 月召开一次例会。2018年共召开业主委员会会议 次。 7．专项维修资金首次募集资金额 元，现余额 元。 8.按《专项维修资金管理规约》， 元以上的共用设施设备维修更新项目，须由过总面积、总人数2/3业主同意，才能使用专项维修资金。2018年，共实施此类项目 个，分别是：
9.2018年公共收益总额 元，用于补充维修资金的金额 元。 10.与物业公司签订物业服务合同，合同终止时间 。
最后修改于 2019-08-22 14:19
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